Hà Nam quy định về suất tái định cư tối thiểu và các giấy tờ liên quan đến tách thửa, hợp thửa

19/10/2024

TN&MTUBND tỉnh Hà Nam vưa ban hành Quyết định số 56/2024/QĐ - UBND ngày 07/10/2024 quy định về suất tái định cư tối thiểu của việc tách thửa, hợp thửa đất và giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Hà Nam: Ban hành quy định về suất tái định cư tối thiểu và các giấy tờ liên quan đến tách thửa, hợp thửa

Một góc của tỉnh Hà Nam. Ảnh: UBND tỉnh Hà Nam

Diện tích tối thiểu sau tách thửa ở đô thị là 40m2 ở nông thôn 60m2

Theo quyết định, việc tách thửa đất phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai và không bao gồm các trường hợp sau: Đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Cắt qua công trình xây dựng là nhà ở chính; Thửa đất thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, chấp thuận.

Bên cạnh đó khi tách thửa đất phải đảm bảo có lối đi chung tối thiểu bề rộng lớn hơn hoặc bằng 2 m; diện tích để ra làm lối đi chung không phải chuyển mục đích sử dụng đất và được thống nhất khi làm thủ tục tách thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai chỉ cập nhật, chỉnh lý vào hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định.

Về diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất đối với đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở, quyết định nêu rõ: đối với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn) diện tích của thửa đất sau khi tách thửa lớn hơn hoặc bằng 40 m2, chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3,5 m; Đất ở tại nông thôn (các xã) diện tích của thửa đất sau khi tách thửa lớn hơn hoặc bằng 60 m2; chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4,0 m.

Nếu thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa chỉ có đất vườn, ao thì diện tích, kích thước phải đảm bảo tại khu vực đô thị diện tích lớn hơn hoặc bằng 40 m2, chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3,5 m; khu vực nông thôn diện tích lớn hơn hoặc bằng 60 m2; chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4,0 m.

Đối với diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất đối với đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 180 m2, kích thước chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 5 m; Đất trồng lúa sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 360 m2; kích thước chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 10 m.

Hà Nam: Ban hành quy định về suất tái định cư tối thiểu và các giấy tờ liên quan đến tách thửa, hợp thửa

Hà Nam quy định diện tích tối thiểu sau tách thửa ở đô thị là 40m2 ở nông thôn 60m2

Về hợp thửa đất, quyết định yêu cầu phải đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai; đồng thời đảm bảo không có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, không cắt qua công trình xây dựng là nhà ở chính và không thuộc các khu vực quy định phải xây dựng công trình theo mẫu được phê duyệt.

Những loại giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993

Theo quy định mới, giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn tỉnh Hà Nam quy định tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai, bao gồm 8 loại giấy tờ sau: Biên bản giao đất, tạm giao đất của UBND cấp xã hoặc Hợp tác xã; Giấy tờ thanh lý nhà ở của tổ chức kinh tế, hợp tác xã; Giấy tờ hoặc biên lai nộp tiền sử dụng đất, tiền hoa lợi của UBND cấp xã hoặc Hợp tác xã; Giấy tờ mua bán nhà đất có chữ ký các bên có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã; Danh sách các hộ sử dụng đất do UBND cấp xã lập khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Bản đồ địa chính lập trước ngày 15/10/1993 do UBND cấp xã, cơ quan Tài nguyên và Môi trường lưu giữ; Sổ mục kê lập trước ngày 15/10/1993 đến ngày 18/12/1980; Các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trong quá trình thực hiện, UBND cấp huyện cần rà soát để báo cáo UBND tỉnh quy định bổ sung cho phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Kiều Vượng

Gửi Bình Luận

code

Tin liên quan

Tin tức

Việt Nam - Thụy Sĩ hợp tác xây dựng kế hoạch hành động xanh

Bộ Nông nghiệp và Môi trường tri ân USAID, cam kết lan tỏa giá trị hợp tác Việt Nam - Hoa Kỳ

Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng - Tiếp xúc cử tri tỉnh Quảng Trị: Khẩn trương, quyết liệt triển khai các nhiệm vụ trọng tâm sau sáp nhập

Tạo hành lang thông thoáng cho thương mại nông sản Italia sang Việt Nam

Nông nghiệp

Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp cùng FAO tổ chức Diễn đàn trao đổi kinh nghiệm cấp cao giữa các khu vực về mô hình OCOP

Tăng sức cạnh tranh cho nông sản mùa vụ

Phát triển OCOP thành thương hiệu Việt Nam, đạt chuẩn quốc tế trên thị trường toàn cầu

Đổi mới sáng tạo trong khuyến nông bắt nhịp mô hình chính quyền hai cấp

Tài nguyên

Quản lý tài nguyên khoáng sản tại Hà Tĩnh: Thực trạng và giải pháp tháo gỡ từ thực tiễn, chính sách

Điện Biên: Kỳ vọng đổi mới từ Luật Địa chất - Khoáng sản năm 2024

Lạng Sơn siết chặt quản lý khoáng sản: Từ thực tiễn địa phương đến kỳ vọng Luật mới

Mức thu bổ sung 5,4% tiền sử dụng đất sẽ tạo gánh nặng cho doanh nghiệp

Môi trường

Bài 2: Dấu ấn cấp 4 chứng chỉ quản lý rừng bền vững - Một bước tiến đột phá của Kiểm lâm Đình Lập

Kích hoạt các kịch bản ứng phó bão, lũ

Kiểm soát ô nhiễm không khí: Không thể chỉ dừng ở khuyến cáo

Hạt Kiểm lâm Đình Lập: Điểm sáng trong phát triển lâm nghiệp bền vững ở Lạng Sơn

Video

Giải pháp kiểm soát nguồn gây ô nhiễm môi trường ở các thành phố lớn

Nâng cao chất lượng nội dung và điểm số khoa học trên Tạp chí in Tài nguyên và Môi trường

Nâng cao công tác quản lý nhà nước về môi trường và hỗ trợ các doanh nghiệp

Phụ nữ tiên phong trong phát triển kinh tế tuần hoàn

Khoa học

Nghiên cứu cơ bản làm nền tảng khoa học vững chắc cho phòng chống thiên tai

5 Luật mới định hình tương lai khoa học công nghệ Việt Nam

Danh sách thành viên 28 Hội đồng Giáo sư ngành, liên ngành năm 2025

Trường Đại học TN&MT TP. Hồ Chí Minh: Mở cánh cửa tương lai với 20 ngành đào tạo, 6 phương thức xét tuyển linh hoạt

Chính sách

Công tác đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP được chia thành 02 cấp

Kiện toàn chức năng thanh tra ngành nông nghiệp và môi trường

Tiêu chí xác nhận dự án đầu tư thuộc danh mục phân loại xanh

Quy định về việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn

Phát triển

Động lực tăng trưởng mới

Bắc Ninh thắp sáng hành trình mới từ cội nguồn văn hóa

Từ nền tảng nội lực đến khát vọng “kỳ lân Việt”

Thế hệ trẻ trường Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn với sứ mệnh chung tay quản trị và phát triển bền vững tiểu vùng Lan Thương - Mê Kông

Diễn đàn

Thời tiết ngày 8/7: Vùng núi Bắc Bộ, Cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ cục bộ mưa to

Thời tiết ngày 7/7: Bắc Bộ Bắc Bộ nhiệt độ tăng nhẹ, có nơi nắng nóng, chiều tối mưa dông

Thời tiết ngày 6/7: Bắc Bộ có nơi nắng nóng, chiều tối mưa dông

Thời tiết ngày 5/7: Nhiều khu vực trên cả nước có mưa rào và dông