Hà Nam quy định về suất tái định cư tối thiểu và các giấy tờ liên quan đến tách thửa, hợp thửa

19/10/2024

TN&MTUBND tỉnh Hà Nam vưa ban hành Quyết định số 56/2024/QĐ - UBND ngày 07/10/2024 quy định về suất tái định cư tối thiểu của việc tách thửa, hợp thửa đất và giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Hà Nam: Ban hành quy định về suất tái định cư tối thiểu và các giấy tờ liên quan đến tách thửa, hợp thửa

Một góc của tỉnh Hà Nam. Ảnh: UBND tỉnh Hà Nam

Diện tích tối thiểu sau tách thửa ở đô thị là 40m2 ở nông thôn 60m2

Theo quyết định, việc tách thửa đất phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai và không bao gồm các trường hợp sau: Đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Cắt qua công trình xây dựng là nhà ở chính; Thửa đất thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, chấp thuận.

Bên cạnh đó khi tách thửa đất phải đảm bảo có lối đi chung tối thiểu bề rộng lớn hơn hoặc bằng 2 m; diện tích để ra làm lối đi chung không phải chuyển mục đích sử dụng đất và được thống nhất khi làm thủ tục tách thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai chỉ cập nhật, chỉnh lý vào hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định.

Về diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất đối với đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở, quyết định nêu rõ: đối với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn) diện tích của thửa đất sau khi tách thửa lớn hơn hoặc bằng 40 m2, chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3,5 m; Đất ở tại nông thôn (các xã) diện tích của thửa đất sau khi tách thửa lớn hơn hoặc bằng 60 m2; chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4,0 m.

Nếu thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa chỉ có đất vườn, ao thì diện tích, kích thước phải đảm bảo tại khu vực đô thị diện tích lớn hơn hoặc bằng 40 m2, chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3,5 m; khu vực nông thôn diện tích lớn hơn hoặc bằng 60 m2; chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4,0 m.

Đối với diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất đối với đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 180 m2, kích thước chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 5 m; Đất trồng lúa sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 360 m2; kích thước chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 10 m.

Hà Nam: Ban hành quy định về suất tái định cư tối thiểu và các giấy tờ liên quan đến tách thửa, hợp thửa

Hà Nam quy định diện tích tối thiểu sau tách thửa ở đô thị là 40m2 ở nông thôn 60m2

Về hợp thửa đất, quyết định yêu cầu phải đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai; đồng thời đảm bảo không có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, không cắt qua công trình xây dựng là nhà ở chính và không thuộc các khu vực quy định phải xây dựng công trình theo mẫu được phê duyệt.

Những loại giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993

Theo quy định mới, giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn tỉnh Hà Nam quy định tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai, bao gồm 8 loại giấy tờ sau: Biên bản giao đất, tạm giao đất của UBND cấp xã hoặc Hợp tác xã; Giấy tờ thanh lý nhà ở của tổ chức kinh tế, hợp tác xã; Giấy tờ hoặc biên lai nộp tiền sử dụng đất, tiền hoa lợi của UBND cấp xã hoặc Hợp tác xã; Giấy tờ mua bán nhà đất có chữ ký các bên có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã; Danh sách các hộ sử dụng đất do UBND cấp xã lập khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Bản đồ địa chính lập trước ngày 15/10/1993 do UBND cấp xã, cơ quan Tài nguyên và Môi trường lưu giữ; Sổ mục kê lập trước ngày 15/10/1993 đến ngày 18/12/1980; Các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trong quá trình thực hiện, UBND cấp huyện cần rà soát để báo cáo UBND tỉnh quy định bổ sung cho phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Kiều Vượng

Gửi Bình Luận

code

Tin liên quan

Tin tức

Phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm tại phiên bế mạc Hội nghị Trung ương 12, khóa XIII

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trao quyết định giao Quyền Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho ông Trần Đức Thắng

Tạo xung lực mới, Báo Nông nghiệp và Môi trường làm chủ truyền thông ngành

Đồng chí Trần Đức Thắng được giao quyền Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Nông nghiệp

Kết quả triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát tuần từ ngày 13/7 đến 19/7/2025

Chăn tơ tằm “tự dệt” và lụa tơ sen: Sản phẩm OCOP độc đáo từ bàn tay người giữ nghề

Quảng Trị - Du lịch nông nghiệp giúp người dân làm giàu trên quê hương mình

Gấp rút hoàn thiện thể chế, ứng phó kịp thời với biến động nông vụ

Tài nguyên

Tập trung nguồn lực, nâng cao hiệu quả thực hiện Đề án khoáng sản chiến lược

Rà soát, chuẩn hoá lại các thủ tục hành chính về đất đai

Tập trung điều tra địa chất và khoáng sản biển

Quảng Ninh: Chủ động quản lý khoáng sản, hướng tới phát triển bền vững

Môi trường

Hà Nội: Phường Kiến Hưng đồng loạt ra quân vệ sinh môi trường, trật tự đô thị

Đồng Tháp: Tích cực thực hiện Đề án Bảo tồn và phát triển sếu đầu đỏ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường phân công cán bộ xuống địa bàn túc trực phòng chống bão WIPHA

Quảng Trị: Cá chết bất thường ở hồ Nam Lý

Video

Giải pháp kiểm soát nguồn gây ô nhiễm môi trường ở các thành phố lớn

Nâng cao chất lượng nội dung và điểm số khoa học trên Tạp chí in Tài nguyên và Môi trường

Nâng cao công tác quản lý nhà nước về môi trường và hỗ trợ các doanh nghiệp

Phụ nữ tiên phong trong phát triển kinh tế tuần hoàn

Khoa học

Bắc Ninh bổ nhiệm các lãnh đạo Chi cục Kiểm lâm tỉnh

Tạp chí Nông nghiệp và Môi trường đạt điểm cao trong Danh mục tạp chí khoa học được tính điểm của Hội đồng Giáo sư nhà nước

Hội thảo Tăng cường huy động khu vực tư nhân trong chuyển đổi hệ thống lương thực thực phẩm tại Việt Nam

PGS.TS Nguyễn Văn Chiều: Hun đúc bản lĩnh chính trị - Thắp lửa nghiên cứu - Kiến tạo thế hệ trí thức mới cùng tinh thần Nghị quyết số 57-NQ/TW

Chính sách

Hà Đông: Hàng chục hộ dân khổ sở lâm cảnh ngập, bụi, ô nhiễm vì đường nâng cao hơn nhà

Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt ngăn chặn, giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường

Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẵn sàng cho mùa tuyển sinh 2025 với nhiều điểm mới

Công tác đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP được chia thành 02 cấp

Phát triển

TS. Đỗ Ngọc Chung: Người hồi sinh vỏ đỗ xanh, thức tỉnh niềm tin tiêu dùng sạch

Vietnam Disability Fashion Show 2025: Thời trang nhân văn cho một tương lai xanh

Ra mắt tập truyện ngắn “Linh hồn ký ức” của tác giả Phạm Công Thắng

Tạp chí Thanh niên được Hội đồng Giáo sư Nhà nước phê duyệt lên 0,75 điểm cho bài báo khoa học

Diễn đàn

Quảng Trị: Tàu cá bị sóng to đánh chìm - cả 7 ngư dân trên tàu đã được ứng cứu an toàn

Tin bão khẩn cấp - Cơn bão số 3

Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn quốc gia lý giải nguyên nhân mưa dông mạnh tại Quảng Ninh và Bắc Bộ

Xã Thanh Oai - Hà Nội: Khẩn trương khắc phục hậu quả do ảnh hưởng của bão