Việc xây dựng trái phép sân thể thao pickleball trên đất nông nghiệp, đất kho, cảng gây nhiều hệ luỵ, ảnh hưởng đến trật tự quản lý đất đai, an ninh an toàn xã hội.

Việc biến tướng sân pickleball đang nở rộ thời gian gần đây

Theo đó, đầu tháng 11/2024 vừa qua, báo Tiền Phong có phản ánh về việc loạt sân bãi phục vụ môn thể thao pickleball đã được xây dựng ở Hà Nội, trong đó có nhiều sân là đất nông nghiệp bị san lấp trái phép, đất dự án bỏ hoang, đất kho bãi... Điểm nóng san lấp đất nông nghiệp làm sân pickleball là tại huyện Thanh Trì.

Điển hình, tại khu đất nông nghiệp số 289 đường Phạm Tu, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, “CLB Pickleball Thanh Liệt” đã được hình thành với tổ hợp 6 sân… Trước đó, cũng tại huyện Thanh Trì, đầu tháng 10 một tổ hợp sân pickleball có tên Family xuất hiện trên khu đất nông nghiệp tại xã Tân Triều.

Ngày 28/10, UBND huyện Thanh Trì đã tổ chức họp về tình trạng san lấp, đổ thải, vi phạm trật tự xây dựng trên tuyến đường Đại Thanh thuộc địa bàn 3 xã Tả Thanh Oai, Vĩnh Quỳnh và Đại Áng. Huyện yêu cầu phòng Tài nguyên và Môi trường, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị, UBND 3 xã nói trên nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn.

Cụm sân pickleball xây dựng trên đất nông nghiệp tại huyện Thanh Trì

Mới đây, báo Người lao động thông tin, nhiều sân pickleball tại Đà Nẵng có dấu hiệu xây dựng trái quy hoạch sử dụng đất, tiềm ẩn nhiều bất cập trong quản lý đô thị.

Vào trung tuần tháng 11/2024, các sân pickleball tại Đà Nẵng mọc lên “như nấm”. Đáng nói, nhiều sân được làm trên phần đất xây dựng nhà xưởng công nghiệp, đất nông nghiệp có dấu hiệu xây dựng trái quy hoạch sử dụng đất.

Tại Khu công nghiệp An Đồn (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà), sân G4 Pickleball trên đường số 2 (Khu công nghiệp An Đồn) hoạt động rầm rộ với quy mô 6 sân tiêu chuẩn. Được biết, cụm sân này được biến đổi từ nhà xưởng khá rộng của một công ty may mặc.

Tại TP. Buôn Ma Thuột, chạy đua theo nhu cầu, nhiều người dân, doanh nghiệp đã đổ xô xây dựng sân pickleball trái phép cả trên đất nông nghiệp, đất làm kho...

Theo Tuổi trẻ, sáng 9/12, tại số nhà 61/153 Phan Chu Trinh (phường Thành Công, TP. Buôn Ma Thuột), nhiều công nhân vẫn đang tiếp tục xây dựng các hạng mục sân pickleball.

Không chỉ các sân đang xây dựng, nhiều sân đã đi vào hoạt động, kinh doanh cũng có dấu hiệu không phép, xây trên đất nông nghiệp. Trong số này, cụm sân tại số 30 Trần Cừ (phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột) hiện có 5 sân được xây dựng theo dạng sân trong nhà.

Tổ hợp sân pikleball nằm trên đất nông nghiệp san lấp trái phép

Nói về vấn đề trên, ông Nguyễn Hải Hưng - Chủ tịch UBND phường Thành Công cho biết, đã chỉ đạo cán bộ địa chính kiểm tra, rà soát theo yêu cầu của UBND TP. Buôn Ma Thuột về tình trạng xây sân pickleball trái phép, trên đất nông nghiệp.

Ông Đặng Quốc Cường - Cán bộ địa chính phường Tân Lợi (TP. Buôn Ma Thuột) đồng thời cho hay, cũng đang rà soát việc xây dựng công trình không xin phép, trên đất nông nghiệp, trong đó có việc xây dựng sân pickleball.

“Qua kiểm tra, trừ diện tích đất ở, diện tích xây dựng sân phải trên 700m2. Quan điểm của UBND phường là cương quyết xử lý, cho người dân khắc phục, nhưng nếu không khắc phục thì phải tháo dỡ”. Ông Cường nhấn mạnh.

Cùng thông tin về tình trạng xây trái phép sân chơi pickleball bất chấp quy định của cơ quan chức năng, Báo Lao động đưa tin, dù bị “tuýt còi” buộc dừng, sân pickleball không phép tại bờ sông Hồng, TP. Lào Cai vẫn ngang nhiên được dựng lên.

Nhiều người dân sinh sống tại khu dân cư Trần Đăng Ninh 1, phường Cốc Lếu, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai bức xúc về việc lối thoát hiểm, vùi lấp cống rãnh khi xây dựng sân pickleball của một gia đình trên địa bàn...

Còn tại TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), vừa qua, Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đăng bài viết “TP. Vũng Tàu: Rà soát, kiểm tra vi phạm về đất đai”. Theo đó, Văn bản số 6498/TNMT-XLVPHC của Phòng Tài nguyên và Môi trường gửi đến UBND các phường, xã có nêu rõ, “Để thực hiện chặt chẽ công tác quản lý về đất đai, xây dựng và xử lý các hành vi vi phạm, Phòng Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các phường, xã thực hiện kiểm tra thực tế, thống kê, lập danh sách các công trình sử dụng làm sân chơi thể thao (sân pickleball) và rà soát sự phù hợp về mục đích sử dụng đất, việc xây dựng công trình và các quy hoạch về đất đai, xây dựng. Trong quá trình kiểm tra phát hiện hành vi vi phạm, tiến hành lập hồ sơ xử lý theo quy định…”.

Sân chơi thể thao pickleball được xây dựng trong Bãi đậu xe Nhà Lớn xây trái phép hơn 10.000 m2

Nhưng theo phản ảnh của người dân địa phương (ngụ tại thôn 5, xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu), trong Bãi đậu xe Nhà Lớn xây trái phép hơn 10.000 m2 tại thửa đất chưa được cấp Quyền sử dụng đất, trước tiền diện của Di tích Nhà Lớn Long Sơn đã “mọc” lên một sân chơi thể thao pickleball.

Bà Lê Thị Đến - kế thừa nội tộc tông chi 2 của Ông Nhà Lớn (Di tích Nhà Lớn Long Sơn) cho biết, thời gian qua bà đã nhiều lần gửi đơn đến lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, TP Vũng Tàu, xã Long Sơn… đề nghị cho ngưng triệt để tất cả các biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng, trùng tu, tôn tạo... và ngưng chi trả tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không đúng đối tượng, sai trái quy định tại các phần đất Nhà Lớn có liên quan (trong đó có đất di tích Nhà Lớn Long Sơn). Đặc biệt, bà Đến đề nghị cho ngưng xây dựng sân chơi thể thao loại hình mới pickleball, không được đưa vào sử dụng tại Bãi đậu xe Nhà Lớn sai, trái quy định.

Tuy nhiên, sáng ngày 21/12, sân chơi pickleball tại Bãi đậu xe Nhà Lớn xây trái phép đã được khánh thành đi vào hoạt động, có sự tham dự của ông Hà Hữu Dũng, Bí thư xã Long Sơn và nhiều cán bộ địa phương.

Sân chơi pickleball tại Bãi đậu xe Nhà Lớn được khánh thành đi vào hoạt động

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh, hiện nay nở rộ việc tự ý chuyển đổi các loại đất (nông nghiệp, phi nông nghiệp…) để xây dựng các sân chơi thể thao pickleball, gây ra nhiều hệ lụy, bao gồm vi phạm quy định sử dụng đất sai mục đích, gây khó khăn cho công tác quản lý đô thị, điển hình là vi phạm hai hành vi: Một là, vi phạm về quản lý đất đai (Điều 121, Luật Đất đai 2024), khi chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Hai là, vi phạm về xin phép xây dựng. Đối với những trường hợp này sẽ xử lý theo quy định tại Khoản 11, Điều 16 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP, ngày 28/01/2022 về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng có quy định “Đối với các công trình xây dựng trên đất không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai”.

Do đó, với hành vi xây dựng sân thể thao pickleball trên loại đất không đúng quy định thì sẽ bị xử lý vi phạm theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, ngày 04/10/2024 (xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai), tùy theo loại đất ban đầu (theo Điều 10 với loại đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa; Điều 12 với loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp…), với hình thức xử phạt tiền và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

PV