Theo đó, dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa được thực hiện trên khu đất có diện tích 104.994 m2 thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công trong quý 2, năm 2024 gồm các hạng mục công trình như: Trung tâm thương mại 01 (6 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích xây dựng 23.348,5m); trung tâm thương mại 02 (04 tầng và 01 tum, diện tích xây dựng 8.941,6m); khu kết hợp thương mại + Khu để xe ô tô 03 (07 tầng và 01 tum, diện tích xây dựng 12.723,0m); khu để xe ngoài trời có mái che (diện tích 9.500m); cổng soát vé có mái che (10 cổng, tổng diện tích xây dựng 616m); trạm gas LPG + bồn dầu (diện tích 120m3); dốc xuống hầm có mái che...

Phối cảnh Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa (ảnh minh họa)

Trung tâm thương mại 01 có diện tích xây dựng 23.348,5m, tổng diện tích sàn 121.771,4m, công trình cao 6 tầng và 1 tầng hầm, tổng chiều cao công trình 38,7m. Bao gồm các khu chức năng: Sảnh, không gian thương mại dịch vụ, ăn uống, vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, khu vực kỹ thuật.

Trung tâm thương mại 02 có diện tích xây dựng 8.941,6m, tổng diện tích sàn 35.342,4m, công trình cao 4 tầng và 1 tầng tum, tổng chiều cao công trình 29,5m. Bao gồm các khu chức năng: Sảnh, không gian thương mại dịch vụ, ăn uống, vui chơi giải trí, khu vực kỹ thuật.

Khu kết hợp thương mại và Khu để xe ô tô 03 có diện tích xây dựng 12.723,0m, tổng diện tích sàn 84.947,5m, công trình cao 7 tầng và 1 tầng tum, tổng chiều cao công trình 34,4m. Bao gồm các khu chức năng: Sảnh, không gian thương mại dịch vụ, khu vực kỹ thuật.

Ngoài các hạng mục công trình chính nêu trên còn có các công trình phụ trợ như: Cổng soát vé, khu để xe ngoài trời có mái che, trạm gas LPG và bồn dầu, dốc xuống hầm có mái che, hệ thống xử lý nước thải tập trung.

Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa có một mặt giáp với Đại lộ Hùng Vương (tuyến Đại lộ Bắc Nam) và một tuyến đường phía Đông giáp ranh với mặt bằng quy hoạch đã hoàn thiện. Hai mặt giáp danh còn lại sẽ được UBND TP. Thanh Hóa thi công hoàn thiện kết nối đảm bảo không để phát sinh ảnh hưởng hư hỏng hạ tầng kỹ thuật.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án với các nội dung chính: xác định hoạt động xây dựng, lắp đặt thiết bị của dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa; quá trình vận hành của dự án, kho chứa nguyên vật liệu, sản xuất sản phẩm và hoạt động bảo vệ môi trường (BVMT) của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường; dự án sẽ phát sinh các loại chất thải gồm bụi, khí thải, nước thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại và phát sinh tiếng ồn, độ rung tác động tới môi trường tại khu vực thực hiện dự án. Xác định nguồn phát sinh và quy mô, tính chất của từng loại chất thải phát sinh từ dự án.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng nêu chi tiết các công trình và biện pháp BVMT mà chủ đầu tư (Công ty TNHH hai thành viên Miền Trung Nam thành phố) có trách nhiệm thực hiện trong các giai đoạn xây dựng, vận hành dự án theo quy định tại Điều 37 Luật Bảo vệ môi trường và Điều 27 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10-1-2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật BVMT.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước UBND tỉnh về kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa. Đồng thời Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố thực hiện đầy đủ các nội dung trong quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Trong quá trình chuẩn bị, triển khai thực hiện dự án đầu tư trước khi vận hành, trường hợp có thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, chủ dự án đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định tại Khoản 4, Điều 37, Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và Điều 27, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu công khai báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định tại Điều 114 của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020. Tuân thủ các quy định hiện hành về môi trường, đất đai, xây dựng; tài nguyên, lâm nghiệp; an ninh, quốc phòng; bảo tồn đa dạng sinh học; khai thác, xả nước thải vào nguồn nước; các quy định về phòng cháy chữa cháy, ứng cứu sự cố và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình thực hiện dự án nhằm ngăn ngừa, giảm thiểu những rủi ro cho môi trường.

Đảm bảo tính chính xác và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin, số liệu và kết quả tính toán trong báo cáo đánh giá tác động môi trường. Thực hiện yêu cầu khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Trước đó vào ngày 28/12/2023, cuộc đấu giá đã được tổ chức. Khu đất vàng diện tích hơn 10 ha dự kiến xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall đã tìm được doanh nghiệp trúng thầu khi đưa ra mức giá hơn 451 tỷ đồng. Doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty TNHH hai thành viên Miền Trung Nam thành phố có địa chỉ tại thành phố Thanh Hóa.

Thanh Hóa xác định dự án trung tâm thương mại của Tập đoàn Aeon Mall là dự án quan trọng. Đây là dự án lớn về thương mại, bán lẻ hiện đại, mang tính chất tiên phong, biểu tượng đối với tỉnh Thanh Hóa và khu vực Bắc Trung Bộ. Tập đoàn Aeon Mall là tập đoàn bán lẻ hàng đầu Nhật Bản và đã có các dự án đầu tư trung tâm thương mại thắng lợi ở các thành phố lớn tại Việt Nam.

Khi dự án đi vào hoạt động, các sản phẩm của Thanh Hóa, đặc biệt là các sản phẩm nông sản, OCOP sẽ có cơ hội lên kệ ở siêu thị bán lẻ hàng đầu thế giới. Đồng thời thông qua Aeon Mall Thanh Hóa, các sản phẩm địa phương sẽ mở được cánh cửa để đến với thị trường Nhật Bản và các quốc gia có sự đầu tư của Aeon Mall. Vì thế đây là một sự hợp tác mang tính chiến lược giữa Thanh Hóa và đối tác Nhật Bản, kết nối với thị trường rộng lớn nhưng khó tính của nước bạn.

Kiều Vượng