Theo đó Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam vừa có Thông báo công khai một số kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 6 dự án BĐS trên địa bàn.

Cụ thể: Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị sinh thái và dịch vụ thương mại Lam Hạ, thành phố Phủ Lý do Công ty cổ phần Phương Bắc làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở với diện tích 61.259,5m2 đất ở đô thị tại 49 thửa đất với 400 lô đất theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Dự án xây dựng HTKT Khu đô thị mới River Silk City

Dự án xây dựng HTKT Khu đô thị mới River Silk City, tại thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà do Công ty cổ phần tập đoàn C.E.O làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết đối với 26 GCNQSD đất/31 thửa đất với diện tích 13.598,1 m2 thuộc phân kỳ II, III (khu phía nam).

Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO và Công ty cổ phần Kiểm định xây dựng An Hòa làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị đối với 65 thửa đất với tổng diện tích là 10.366,9 m2.

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm do Công ty TNHH Thu Ngân làm chủ đầu tư được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết đối với 114 thửa đất có tổng diện tích là 10.537,4 m2.

Dự án ĐTXD Khu đô thị mới Tây Phù Vân, thành phố Phủ Lý do Liên danh Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam và Công ty Cổ phần đầu tư Đông Á Land làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân để tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được chấp thuận đối với diện tích 2.040 m2 đất ở tại 17 thửa đất.

Dự án Đầu tư xây dựng HTKT Khu nhà ở phía Tây thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục do Công ty TNHH Hải Vượng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 275.209,1 m2 đủ điều kiện theo dự án đã được chấp thuận.

Theo kết quả kiểm tra Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Hà Nam xác định các dự án này cơ bản đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hầu hết các chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước, đồng thời đã hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật như: san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cây xanh, cầu cống… đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Đồng thời đáp ứng các thoả thuận, cung cấp các dịch vụ thiết yếu như: cấp điện, cấp nước, nước thải, rác thải, PCCC...

Vừa qua Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng đã được Quốc hội thông qua ngày 28/11/2023 tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025 gồm 10 Chương với 83 Điều, quy định rõ về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

Trong đó tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã quy định rõ việc công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực, chính xác các thông tin về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh.

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực thì hành sẽ là cơ sở pháp lý giúp các cơ quan quản lý Nhà nước quản lý tốt hơn đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. 

Kiều Vượng