Hải Dương: Khu biệt thự Đỉnh Long - Sự "biến hoá" của chủ đầu tư sau hơn thập kỷ ôm đất giáo dục

24/04/2022

TN&MTLô đất 110-1 và 110-2 tại thành phố Hải Dương ban đầu được quy hoạch là khu vực dành cho giáo dục giao cho Fanco Group từ năm 2007 sau gần thập kỷ không triển khai mà không bị thu hồi thì khu vực này đã được chuyển đổi thành dự án khu biệt thự Đỉnh Long mà không cần qua thủ tục đấu giá.

Hình thức kêu gọi đầu tư "ngược đời"

Lô đất 110-1 và 110-2 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương với mục đích sử dụng đất là đất giáo dục được UBND tỉnh Hải Dương cấp cho Fanco Group từ năm 2007 (theo giấy chứng nhận quyến sử dụng đất). Tuy nhiên trong suốt một thời gian dài (8 năm) từ năm 2007 đến năm 2015, Fanco Group không đưa đất vào sử dụng đúng mục đích và cũng không bị thu hồi.

Khu biệt thự được dựng trên khu đất vốn được quy hoạch dành cho giáo dục
Khu biệt thự được dựng trên khu đất vốn được quy hoạch dành cho giáo dục.

Đến năm 2016, Fanco Group được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất giáo dục sang đất ở để thực hiện Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, TP. Hải Dương. Và, Fanco Group đã cùng với  Công ty cổ phần bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư dự án mà không cần qua đấu giá. Không những thế cách tính tiền sử dụng đất của UBND tỉnh Hải Dương đối với dự án thì liên danh chủ đầu tư này cũng được hưởng lợi rất nhiều.
Năm 2016, Fanco Group được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất giáo dục sang đất ở để thực hiện Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long
Cụ thể, theo Quyết định số 453/QĐ-UBND ngày 25/01/2017 của UBND tỉnh Hải Dương Về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm cơ sở xác định phương án thu tiền sử dụng đất đối với diện tích chuyển mục đích sử dụng đất và hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở tính tiền bồi thường khi thu hồi đất để xây dựng đường giao thông khi thực hiện Dự án xây dựng Lô 110-1 thuộc Khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương.

Bản vẽ quy hoạch khu biệt thự Đỉnh Long được chủ đầu tư từng giới thiệu trước đây
Bản vẽ quy hoạch khu biệt thự Đỉnh Long được chủ đầu tư từng giới thiệu trước đây.

“Giá đất cụ thể và số tiền chênh lệch mà Công ty cổ phần thương mại - dịch vụ Fanco Groupphải nộp vào ngân sách nhà nước khi chuyển mục đích 8.500,8m2 đất giáo dục- đào tạo:

Giá đất cụ thể và số tiền sử dụng đất phần chênh lệch mà Công ty cổ phần thương mại - dịch vụ Fanco Group phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất kinh doanh (đất SXKD) sang đất hỗn hợp (dất TMDV) và đất ở biệt thự, đất ở liền kề:

Tổng cộng số tiền chênh lệch mà Công ty cổ phần thương mại - dịch vụ Fanco Group phải nộp vào ngân sách nhà nước khi chuyển mục đích 8.500,8m2 đất giáo dục - đào tạo sang đất ở liền kề (3.383,6m2); đất ở biệt thự (2.563m2); đất hỗn hợp (2.554,2m2) là 37.854.418.800 đồng”. Về thời điểm xác định giá đất năm 2016.

Tuy nhiên, điều đáng nói ở đây là số tiền 37.854.418.800 đồng không phải là con số mà liên danh chủ đầu tư phải nộp ngân sách. Bởi vì, UBND tỉnh Hải Dương còn phải bồi thường cho Fanco Group 32.681.220.000 đồng khi thu hồi 4.189,9m2 đất để xây dựng đường giao thông (Quyết định nêu rõ).

Như vậy sau khi trừ đi số tiền được bồi thường thì tổng số tiền chủ đầu tư phải nộp là 11.660.747.000 đồng (trong đó đã bao gồm tiền thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể là 54.000.000 đồng và số tiền bổ sung vào quỹ phát triển nhà ở xã hội của địa phương cụ thể là 6.541.548.222 đồng).

Khu biệt thự Đỉnh Long "mọc" lên không qua đấu giá

Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương do liên danh Công ty cổ phần dịch vụ thương mại Fanco Group và Công ty cổ phần bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư (Fanco Group là đại diện liên danh) theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 3136/QĐ-UBND ngày 7/12/2015 của UBND tỉnh Hải Dương (gọi tắt là liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông).

Một căn biệt thự đã được hoàn thiện trong dự án Đỉnh Long
Một căn biệt thự đã được hoàn thiện trong dự án Đỉnh Long.
Khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương, tỉnh Hải Dương

Theo đó, tổng diện tích đất của dự án là 12.690,7 m2 (bao gồm toàn bộ khu A diện tích 11.789,5 m2 và đất giáo thông khu B diện tích 901,2 m2). Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm đất nhà ở liền kề, đất biệt thự, đất thương mại dịch vụ, đất giao thông.

Tuy nhiên, điều lạ ở chỗ là dự án này của liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông lại được lập quy hoạch, xây dựng trên lô đất 110-1 và 110-2 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương với mục đích sử dụng đất là đất giáo dục.

Theo tìm hiểu được biết, dự án khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương do Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm chủ đầu tư. Về việc lập quy hoạch hoạch của dự án, Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương thông tin: Đây không phải là chồng quy hoạch. Việc này đã được Tỉnh ủy, Ủy ban cho phép điều chỉnh.

Đỗ Hùng - Bảo Bảo

Gửi Bình Luận

code

Tin liên quan

Tin tức

Nhật Bản triển khai mô hình sản xuất sắn tuần hoàn đầu tiên tại Việt Nam

Tân Trưởng đại diện FAO tại Việt Nam: 'Vì Việt Nam, với Việt Nam và từ Việt Nam'

Phát huy vai trò nòng cốt trong quy hoạch và bảo vệ tài nguyên nước

Khẩn trương hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cho đường sắt tốc độ cao

Nông nghiệp

Người mang lại giá trị sản phẩm chè Tân Cương, Thái Nguyên

Kết quả hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo Dự án 5

Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp cùng FAO tổ chức Diễn đàn trao đổi kinh nghiệm cấp cao giữa các khu vực về mô hình OCOP

Tăng sức cạnh tranh cho nông sản mùa vụ

Tài nguyên

Khát vọng quốc gia biển

Quản lý tài nguyên khoáng sản tại Hà Tĩnh: Thực trạng và giải pháp tháo gỡ từ thực tiễn, chính sách

Điện Biên: Kỳ vọng đổi mới từ Luật Địa chất - Khoáng sản năm 2024

Lạng Sơn siết chặt quản lý khoáng sản: Từ thực tiễn địa phương đến kỳ vọng Luật mới

Môi trường

Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp UNDP ra mắt cơ chế chính sách đa bên chống ô nhiễm nhựa

Thúc đẩy hành động từ dữ liệu: Hướng tiếp cận mới cho quản lý rác thải nhựa tại Việt Nam

Quảng Ninh: Nhiều kết quả nổi bật trong bảo vệ rừng và phát triển lâm nghiệp bền vững

Khánh Hòa: Nhóm Môi trường xanh Đại Lãnh cùng nhau dọn rác, giữ màu xanh cùng biển

Video

Giải pháp kiểm soát nguồn gây ô nhiễm môi trường ở các thành phố lớn

Nâng cao chất lượng nội dung và điểm số khoa học trên Tạp chí in Tài nguyên và Môi trường

Nâng cao công tác quản lý nhà nước về môi trường và hỗ trợ các doanh nghiệp

Phụ nữ tiên phong trong phát triển kinh tế tuần hoàn

Khoa học

PGS.TS Nguyễn Văn Chiều: Hun đúc bản lĩnh chính trị - Thắp lửa nghiên cứu - Kiến tạo thế hệ trí thức mới cùng tinh thần Nghị quyết số 57-NQ/TW

Tạo nguyên liệu, nhiên liệu từ rác thải tại chợ Dĩnh Kế, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh

Nghiên cứu cơ bản làm nền tảng khoa học vững chắc cho phòng chống thiên tai

5 Luật mới định hình tương lai khoa học công nghệ Việt Nam

Chính sách

Công tác đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP được chia thành 02 cấp

Kiện toàn chức năng thanh tra ngành nông nghiệp và môi trường

Tiêu chí xác nhận dự án đầu tư thuộc danh mục phân loại xanh

Quy định về việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn

Phát triển

Đắk Lắk: Du lịch biển rừng, hội tụ giao thoa hướng tới phát triển kinh tế sau sát nhập

Phía sau vết dầu loang: Hành trình trả ơn thiên nhiên của ông Phạm Văn Sơn

Tổ chức FAO khuyến nghị Việt Nam trao công nghệ AI tận tay nhà nông

Động lực tăng trưởng mới

Diễn đàn

Thời tiết ngày 10/7: Bắc Bộ và Thanh Hóa mưa rào và dông, cục bộ mưa rất to

Thời tiết ngày 9/7: Đông Bắc Bộ, Thanh Hóa - Đà Nẵng, Quảng Ngãi - Đắk Lắk, Khánh Hòa nắng nóng

Thời tiết ngày 8/7: Vùng núi Bắc Bộ, Cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ cục bộ mưa to

Thời tiết ngày 7/7: Bắc Bộ Bắc Bộ nhiệt độ tăng nhẹ, có nơi nắng nóng, chiều tối mưa dông