Nhân sự kiện này, phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã trao đổi với TS. Võ Anh Tuấn - Giám đốc Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai - Tổng cục Quản lý Đất đai xung quanh nội dung Dự án.

Phóng viên: Xin ông cho biết mục tiêu và kết quả bước đầu mà Dự án mang lại?

TS. Võ Anh Tuấn: Dự án “Tăng cường năng lực định giá đất (ĐGĐ) và hệ thống thông tin giá đất (TTGĐ) dựa trên VietLIS” do Bộ TN&MT phối hợp với Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc (KOICA) xây dựng và triển khai thực hiện nhằm nâng cao năng lực ĐGĐ của Việt Nam thông qua ứng dụng công nghệ thông tin, góp phần xây dựng và hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu trên phạm vi toàn quốc, tạo đột phá trong công tác quản lý, cải cách thủ tục hành chính (TTHC) trong lĩnh vực quản lý đất đai (QLĐĐ).

Được sự hỗ trợ tích cực từ các bộ, ngành trung ương, KOICA, 4 tỉnh, thành phố tham gia Dự án (Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Cần Thơ) và các chuyên gia Hàn Quốc, trong thời gian từ tháng 6/2017 đến tháng 12/2019 Bộ TN&MT, Tổng cục QLĐĐ đã tập trung chỉ đạo quyết liệt và đưa ra nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các hoạt động của Dự án. Đến nay, Dự án đã hoàn thành nội dung kế hoạch đề ra đó là: Xây dựng phương pháp, mô hình ĐGĐ và quy trình ĐGĐ hàng loạt; xây dựng Dự thảo chiến lược và lộ trình phát triển ĐGĐ ở Việt Nam; thiết kế và xây dựng hệ thống TTGĐ trên cơ sở VietLIS và tích hợp dữ liệu tại địa bàn triển khai dự án; tăng cường trang thiết bị, phương tiện đi lại cho trung ương và 4 tỉnh, thành phố và năng lực về ĐGĐ, hệ thống TTGĐ cho các cán bộ tại trung ương và địa phương.

Phóng viên: Thưa ông, việc ứng dụng mô hình tính toán giá đất dựa trên VietLIS của Dự án sẽ mang lại hiệu quả gì cho việc xác lập hệ thống quản lý hành chính đất đai, hệ thống thông tin đất đai của Việt Nam?

TS. Võ Anh Tuấn: Nhằm mục tiêu hiện đại hóa ngành QLĐĐ hướng tới xây dựng hệ thống QLĐĐ hiện đại, minh bạch, hiệu quả, trong những năm qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo thực hiện nhiều nhiệm vụ, giải pháp để xây dựng hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất trên phạm vi cả nước, phục vụ đa mục tiêu; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong việc thực hiện các TTHC về đất đai, từng bước triển khai thực hiện giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai để nâng cao chất lượng giải quyết TTHC phục vụ người dân, doanh nghiệp. Với mục tiêu đặt ra là đến tháng 7/2021, đưa hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia vào quản lý vận hành thống nhất từ trung ương đến địa phương, trên nền tảng công nghệ tiên tiến, phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, được cập nhật thường xuyên, đáp ứng các yêu cầu nâng cao hiệu quả, hiệu lực của công tác QLNN ở trung ương và địa phương về đất đai, đáp ứng nhu cầu khai thác thông tin đất đai của các cơ quan nhà nước, các tổ chức, cá nhân phục vụ phát triển KT-XH, đảm bảo vững chắc QP-AN.

Theo đó, với phương pháp, mô hình ĐGĐ và quy trình ĐGĐ hàng loạt phù hợp được áp dụng sẽ góp phần cải thiện chính sách, pháp luật, năng lực quản lý, nghiệp vụ hành chính về đất đai và hoàn thiện hệ thống thông tin về giá đất của Việt Nam nhằm thúc đẩy phát triển KT-XH và đáp ứng nhu cầu nhân dân và doanh nghiệp trong thời gian tới.

Phóng viên: Dự án đã áp dụng phương pháp tính toán giá đất và hệ thống tính toán dựa trên mô hình ĐGĐ đai của Hàn Quốc. Vậy, khi áp dụng tại Việt Nam sẽ gặp khó khăn gì, thưa ông?

TS. Võ Anh Tuấn: Hiện nay, các dữ liệu về giá đất chưa được các địa phương tổ chức xây dựng, quản lý cho tương xứng với giá trị và tầm quan trọng của nó, dữ liệu giá đất chưa được cập nhật thường xuyên để phục vụ các mục đích sử dụng, tạo nguồn thông tin tin cậy cho hoạt động quản lý và ra quyết định của các cấp quản lý cũng như đáp ứng nhu cầu của tổ chức, người dân. Đáng chú ý hiện nay, công tác quản lý các kết quả, sản phẩm điều tra khảo sát, nghiên cứu về giá đất còn hạn chế, nên việc khai thác sử dụng các tư liệu này rất khó khăn. Do đó, nhu cầu đổi mới công tác ĐGĐ và quản lý giá đất là nội dung, yếu tố quan trọng cần được nghiên cứu xem xét, điều chỉnh trong thời gian tới.

Mặc dù, khi áp dụng phương pháp ĐGĐ của Hàn Quốc vào cho điều kiện cụ thể của Việt Nam vẫn còn có sự bất cập do khác nhau về mô hình ĐGĐ giữa hai nước và hạn chế về CSDL địa chính ở một số địa bàn thử nghiệm không được cập nhật thường xuyên,... Tuy nhiên, nếu Việt Nam ứng dụng mô hình tính toán giá đất hàng loạt như Hàn Quốc, Nhật Bản đang áp dụng, chúng ta sẽ có phương pháp xác định và hệ thống quản lý giá đất tiên tiến hơn nhằm thúc đẩy cải cách hành chính và tiến tới đóng góp cho quá trình phát triển kinh tế - xã hội.

Các chuyên gia Hàn Quốc đã chuyển giao cho Bộ TN&MT phương pháp, mô hình, quy trình ĐGĐ mới, đó là phương pháp ĐGĐ hàng loạt cùng với dự thảo Chiến lược phát triển ĐGĐ Việt Nam để chúng ta nghiên cứu, xem xét, làm căn cứ xây dựng, hoàn thiện các văn bản QPPL trong thời gian tới.

Kết quả đạt được của dự án đã từng bước nâng cao năng lực ĐGĐ của các cơ quan quản lý nhà nước về giá đất, góp phần xây dựng mô hình ĐGĐ hiện đại và hệ thống TTGĐ đáp ứng yêu cầu công tác quản lý nhà nước về đất đai. Đồng thời, góp phần công khai minh bạch thị trường bất động sản, phát huy nguồn lực từ đất đai và đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

Phóng viên: Trân trọng cảm ơn ông!

Phương Chi (thực hiện)